Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 011 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 79 900 € | — mise en ligne |
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Très lumineux, cet appartement T3/T4 de 78,6 m² bénéficie d’une belle vue dégagée de part et d’autre de l’immeuble. Situé au 4e étage sur 7, avec ascenseur accessible en demi-étage, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que d’une agréable pièce de vie salon-salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Un couloir doté de nombreux rangements dessert deux spacieuses chambres, une salle d’eau avec espace laverie et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Confort : chaudière gaz individuelle, huisseries PVC et volets électriques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 79 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 9,45 % TTC de la valeur du bien hors honora...
