Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 841 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 139 916 € | — mise en ligne |
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Proximité jardin des Prés fichaux, dans résidence avec ascenceur, Appartement F3 de 76m² en bon état comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, dégagement-placard, salle d'eau-wc et deux belles chambres. Chauffage collectif. Charges annuelles 1920?. 13 Copropriétaires. Mandat de vente n°3780.
