Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 358 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 015 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 371 000 € | — mise en ligne |
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Une maison édifiée pour partie sur cave composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour lumineux, et un espace buanderie / rangement avec wc indépendant. Au 1er étage : un vaste palier pouvant faire office de bureau desservant deux chambres dont une avec rangement intégré, une salle d'eau, et un wc indépendant. Au 2nd étage : un palier desservant deux chambres. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 400m2 environ avec dépendances. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1223.00 € et 1655.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
