Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belleville-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 48 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (700 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 49 000 € | — mise en ligne |
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Fermette avec gros œuvre en très bon état à rénover, sur son terrain de 700 m². Au calme, elle se compose d'une véranda, d'un séjour-cuisine, d'un dégagement ouvrant sur deux chambres et d'une salle d'eau avec w-c. Grenier au-dessus. Une grange et une ancienne écurie. Un bûcher, des petites dépendances et un garage indépendant. Terrain avec son puits. Pour votre confort un second terrain clos se trouve en face la maison, idéal pour y faire son jardin. Commerces et écoles à deux minutes. Cosne Sur Loire et Sancerre à 15 minutes et la région Parisienne à 1h45. A voir rapidement ! Bien proposé par David SAINT-JOST EI, agent commercial (RSAC 529466062)
