Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Méry-sur-Cher →
Peu de marge : une offre autour de 99 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 040 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 103 000 € | — mise en ligne |
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Vierzon (18500) - maison - type 4 - 2 chambres - Jardin clos 563 m² - Terrasse - Puits - ....................................................................................................................... Maison, qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnée sur un salon, séjour et cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec WC. - A l'étage, un palier qui dessert deux belles chambres, dont une avec un bureau, un débarras, un WC Sani-broyeur avec lave main. - En extérieur, un jardin clos de 563 m², une terrasse de 20 m², une pergola, un cabanon et un puits. - Huisseries : - PVC double vitrage - - Chauffage : - chauffage central avec chaudière, gaz de ville, 2019 - - Eau chaude : - chaudière - - Assainissement : - tout-à-l'égout - - Fibre optique : - oui - - Cheminée : - inexistant - - Portail : - manuel - ............................................................................................... Prix : 103 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros net vendeur, 8000 euros d'honoraires d'agence, soit 8,42 % du prix de vente. "ESTIMATIONS OFFERTES" .................................................................................
