Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Méry-sur-Cher →
Peu de marge : une offre autour de 71 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 73 000 € | — mise en ligne |
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Vierzon (18100) - Appartement rénové - type 3 - 2 chambres - Cave - Garage - ....................................................................................................................... Appartement type 3, qui se compose : - D'une entrée donnant accès à un séjour et une cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Un cagibi. - Une cave et un garage de 30 m². L'appartement se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous avez un hall d'entrée avec boites à lettres. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. - Huisseries : - PVC Double Vitrage - - Chauffage : - Chauffage centrale au gaz de ville - - Eau chaude : - chaudière au gaz - - Assainissement : - Tout à l'égout - - Fibre optique : - Oui - - Portail : - Porte de l'immeuble avec Badge et interphone - Compteurs individuels : - Gaz et électrique L'eau est comprise dans les charges de copropriété. - Charges bailleur : 54 euros/mois Charges locataire : 67 euros/mois C'est un achat idéal pour un investisseur. Le bien est loué 570 euros CC, soit 500 euros HC et 70 euros de charges. Taxe foncière 1234 euros dont 257 euros de taxe d'ordures ménagères. rentabilité brut : 8,2% ..................
