Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 983 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 117 500 € | — mise en ligne |
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BOURGES - CHARLET/PIGNOUX : Au 7ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, très bel appartement de 3 pièces principales sur 59,24m², entièrement rénové en 2022. L'appartement comprend une entrée avec grands placards, un, séjour en parquet donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec placards et balcon, une salle d'eau, toilettes.Ensemble très fonctionnel, très lumineux (exposition Est-Ouest), doté de remarquables vues sur les Marais et la Cathédrale, en très bon état général.Double vitrage, chauffage individuel, vendu avec un compartiment de cave et un garage privatifs.DPE : D.Copropriété de 60 lots d'habitation, charges annuelles de 1 000 EUR environ.117 500 EUR dont honoraires inclus de 6,82% TTC à la charge de l'acquéreur.110 000 hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 150 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.
