Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 507 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 215 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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A deux pas de la majestueuse Cathédrale Saint-Etienne de Bourges, à découvrir une remarquable bâtisse datant de 1789 développant environ 240m² auxquels s'ajoutent une pièce indépendante de 35m² ainsi qu'une dépendance à usage de garage avec grenier aménageable.Cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et son important potentiel de rénovation : actuellement, entrée principale par un passage couvert puis accès aux hall d'entrée, séjour - salle à manger, bibliothèque, cuisine avec accès au jardin ; au 1er étage : un grand palier desservant 4 grandes chambres, une salle de bains et plusieurs espaces de rangements ; au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires, 2 pièces pré-aménagées et plusieurs greniers avec accès au comble potentiellement aménageable.Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, grande dépendance à usage d'atelier et buanderie. Plusieurs stationnements privatifs.Bien rare sur le marché actuel, ce bien intéressera les amateurs de patrimoine et de projets de rénovation ambitieux.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des...
