Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 74 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 676 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 76 000 € | — mise en ligne |
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Appartement type 2 de 45m² à vendre en hyper centre de Bourges (Place Mirpied), en plein centre ville et à 10mn à pied de la gare SNCF et à 3mn de la place de la Nation. Situé au rez-de-chaussée avec ouverture côté cours, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, arrière cuisine/buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau. Idéal primo-accédant ou investisseur (airbnb possible). Au sujet de la copropriété : Nombre de lots : 47 Charges copro 250 €/trimestre. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1270€ - Floris JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BOURGES 819184201 - RCS 40834475202465 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
