Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (840 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir, ensemble immobilier à usage mixte offrant une excellente rentabilité locative avec plusieurs bâtiments déjà loués et des revenus immédiats.Le bien se compose de :o Un grenier actuellement loué à usage de stockage : 80 EUR / moiso Une ancienne forge louée : 50 EUR / moiso Deux bâtiments loués à un garage automobile : 1 000 EUR / moisUn bâtiment principal comprenant :Au rez-de-chaussée : Un bureau actuellement loué : 235 EUR / mois ainsi que trois bureaux loués à 250 EUR / mois + 40 EUR de charges chacun et un bureau vacant à 250 EUR / mois + 40 EUR de provisions sur charges par mois.A l'étage : trois bureaux dont deux actuellement loués 180 EUR mois + 25 EUR de charges et un bureau loué à 170 EUR / mois + 25EUR de provisions sur charges par mois.Le tout complété par un appartement T3 entièrement rénové d'environ 110 m2 actuellement occupé mais avec un potentiel de loyer autour de 700/750 EUR / mois.Revenus locatifs actuels : 2 645 EUR de loyers mensuels + 235 EUR de charges mensuelles récupéréesPoints forts :? Revenus locatifs immédiats? Diversification des locataires? Potentiel d'optimisation avec le bureau vacant? Ensemble idéal pour investisseur? Appartement rénové...
