Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (756 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Tulle, cet immeuble de rapport entièrement représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.Développant environ 390 m² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien peu générer un revenu locatif mensuel d'environ 2700€, auquel s'ajoutent 200 € de charges locative, offrant ainsi un rendement attractif dès l'acquisition : 11% brutIl est composé de 6 appartements de typé T3 dont 4 sont entièrement rénovés, et deux 4 garages loués.L'immeuble se distingue par ses prestations solides :- Chauffage individuel au gaz avec chaudière performante- Menuiseries en double vitrage assurant confort thermique et phonique- Présence d'un interphone pour la sécurité des occupants- 4 garages, véritable atout locatif- Balcons et rez-de-jardinHors copropriété, ce bien permet une gestion simplifiée et une maîtrise totale de votre investissement.Un accompagnement professionnel déjà en place :L'immeuble est actuellement géré par Citya Immobilier, garantissant une gestion locative rigoureuse et sereine.Dans une logique de continuité et de performance, il est attendu que la gestion soit maintenue par Citya afin d'assurer une transition fluide et sécurisée pour le f...
