Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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En plein centre-ville d'Ussel, immeuble de rapport entretenu et entièrement occupé, permettant un revenu annuel de 21.000 EUR / an. Elevé sur cave, il comprend un local commercial en rdc et 3 appartements au-dessus. Le rdc commercial accueille un magasin de téléphonie de 50 m2 environ, et dispose d'une vitrine bien exposée. Deux des logements (studio de 17,1 m2 avec terrasse et jardin et T1 Bis de 29.5 m2) sont loués meublés, le dernier (T3 en duplex de 78.7 m2) est, quant à lui loué vide. Parking gratuits à proximité permettant aux locataires de stationner sans difficulté. Logements équipés de chauffage électrique individuel, de menuiseries en double vitrage, et d'une bonne isolation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
