Peu de marge : une offre autour de 985 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 617 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 1 020 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport professionnel entièrement loué – 9 bureaux – Parking 12 placesÀ proximité immédiate du quartier dynamique de la Caserne Brune, au 1 bis avenue de la Bastille à Brive-la-Gaillarde, découvrez cet élégant immeuble de rapport entièrement dédié aux professions libérales.L'ensemble se compose de 9 bureaux actuellement tous loués, générant environ 3 900 € de loyers mensuels hors charges, soit 46 800 € HC par an.Une grande salle complémentaire offre par ailleurs un potentiel de revenus supplémentaire pouvant atteindre environ 1 000 € HC par mois, portant le revenu locatif potentiel de l'ensemble à près de 58 800 € HC par an.Un investissement particulièrement sécurisantLa répartition des revenus entre plusieurs professionnels constitue l'un des principaux atouts de cet immeuble : la multiplicité des locataires permet de diluer fortement le risque locatif par rapport à un immeuble occupé par une seule entreprise.Les bureaux connaissent par ailleurs une très faible vacance locative et les loyers pratiqués restent cohérents avec le marché local, offrant une bonne visibilité sur la pérennité des revenus.L'immeuble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux i...
