Peu de marge : une offre autour de 207 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, immeuble de rapport composé de quatre lots, dont un local commercial actuellement loué, un appartement loué, un en cours de location et une quatrième sous-combles entièrement à rénover offrant une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 40 m2 comprenant une pièce d'accueil clients, un bureau, une kitchenette et un WC, loué 450 EUR/mois HT. Au premier étage, un appartement entièrement refait à neuf d'environ 75 m2. Il se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce logement est loué 640 EUR/mois. Au deuxième étage, un second appartement d'environ 80 m2 comprenant une cuisine, un séjour avec accès terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC, loué 550 EUR/mois. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs. Investissez dans un bien sécurisé, déjà loué, avec une bonne rentabilité !
