Nouvelle annonce

Belle maison 5 chambres - parfait état - proche commerces et écoles à pied
Tulle 19000

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
224 200 €
189 m² 8 pièces 1 186 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Les Angles-sur-Corrèze

1 186 €/m²
Prix demandé au m²
8,1%
Rendement locatif brut estimé
1 521 €/mois
Loyer estimé (8,05 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Angles-sur-Corrèze →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 219 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Tulle sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 186 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 224 200 € — mise en ligne
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Description

Valérie SCHUHMACHER vous propose à Tulle 19000 secteur Auzelou , une superbe maison, 5 chambres , garage, jardin clos et arboré au prix de 224200 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 5.90 % TTC. Grande maison rénovée - près de 200 m² habitables - Quartier recherché. Entièrement rénovée avec goût, cette maison des années 70 offre de très beaux volumes et un confort de vie rare en coeur de ville. Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Située dans un quartier prisé, à deux pas des commerces, écoles, lycées et cinéma, elle développe près de 180 m² habitables, complétés par 50 m² de surface utile au rez-de-chaussée et un grand garage avec porte motorisée. Des atouts qui font la différence : -Espace de vie lumineux de 56 m², idéal pour recevoir -Cuisine moderne entièrement équipée et son balcon - Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours -Petit jardin en espalier, optimisé et facile d'entretien -Charme authentique : toiture en ardoises artisanales made in Corrèze -Prestations de qualité, rénovation soignée et matériaux durables -Maison familiale par excellence, fonctionnelle et chaleureuse Confort et performance -Chauffage : chaudière gaz...

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