Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (919 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 192 600 € | — mise en ligne |
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Situé dans un bel environnement calme et préservé, à mi-chemin entre Ussel et Merlines, découvrez ce bel ensemble immobilier offrant de multiples possibilités (grande famille, projet de gîtes ou investissement locatif) implanté sur un superbe terrain arboré d'environ 5 000 m2. Élevée sur un sous-sol à usage de cave, la maison d'habitation principale (env 142 m2) comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de la vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres, complété par une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant, un débarras et une chaufferie. Un logement attenant, d'env 67 m2, sera idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif, et dispose de sa terrasse privative. Il offre une cuisine, un salon chaleureux, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Véritable atout charme de la propriété, une maisonnette indépendante à restaurer abrite une pièce de vie authentique avec son cantou traditionnel, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un projet idéal pour un studio d'invités ou un gîte insolite ! Côté extérieur et dépendances, vous apprécierez son vaste terrain...
