Résidence Seniors
Limoges 87000

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120 800 €
38 m² 2 pièces 3 179 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Limoges

3 179 €/m²
Prix demandé au m²
3,9%
Rendement locatif brut estimé
394 €/mois
Loyer estimé (10,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Limoges →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus de 2 mois

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
28/07/2026 120 800 € — mise en ligne
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Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 043 € • Rentabilité : 5% • Gestionnaire : Les Jardins d'Arcadie Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Jardins d'Arcadie), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement optimisé : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins d'Arcadie est une résidence services Seniors, idéalement située à Limoges, à proximité des commodités (commerces, transports, loisirs). Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para hôteliers. Son positionnement géographique à quelques minutes de la gare...

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