Nouvelle annonce

Appartement
Tulle 19000

Agence Citya Queyrie Immobilier Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
35 000 €
43 m² 2 pièces 803 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Les Angles-sur-Corrèze

Rentabilité 77/100
803 €/m²
Prix demandé au m²
12,0%
Rendement locatif brut estimé
351 €/mois
Loyer estimé (8,05 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Angles-sur-Corrèze →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 34 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Tulle sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (803 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 35 000 € — mise en ligne
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Description

À VENDRE : Appartement T2 43m² à Tulle - Idéal InvestisseurInvestissez dans cet appartement T2 de 43 m², situé au cœur de Tulle, actuellement loué 300 € par mois hors charges, offrant un rendement immédiat. Vendu avec locataire en place, il constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé.Situé au 2ème étage, cet appartement se compose d'un entrée, d'un séjour lumineux de plus de 12m² d'une grande chambre de 14m², une cuisine fonctionnelle une salle de bains avec WC.Le chauffage est collectif au gaz, assurant un confort tout au long de l'année.Points forts :- Locataire en place pour une rentrée locative immédiate- Quartier calme, proche de toutes commoditésÀ noter : DPE G, travaux énergétiques à prévoir.EXCLUSIF : Gestion locative OFFERTE pendant 6 mois !Afin de vous accompagner dans votre investissement, nous vous offrons 6 mois de gestion locative pour faciliter la mise en location et la prise en main de votre bien.Investissez sereinement dans un bien à fort potentiel, dans un secteur dynamique et accessible.Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien à petit prix avec un rendement locatif garanti.Logement à consommation énergétique exces...

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