Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albussac →
Peu de marge : une offre autour de 120 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 590 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 124 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Aymeric Bachet vous propose: SAINT CHAMANT - MAISON - T4 78M² - GARAGECette maison de caractère en bord de route datant de 1800, située à Saint-Chamant, sur 3 niveaux d une surface habitable de 78 m2 implantée sur un terrain de 125 m2 .Au rez-de-chaussée , 1 cave avec garage, chauffe-eau électrique et un petit bout de terrain de 25 m2.Au 1 er étage, 1 cuisine fermée équipée, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 poêle à bois, 1 climatisation réversible, wifi , 1 petite terrasse pour profitez de bons moments. Au 2 ème étage, 2 chambres et 1 WC séparé. Toiture en ardoise et tout à l égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison de caractère une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son bien et lui redonner tout son éclat.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison historique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussa...
