Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brive-la-Gaillarde →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 173 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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A BRIVE LA GAILLARDE, situé au cœur du quartier Roseraie, ce vaste appartement de type T4 d'environ 120m² au deuxième et dernier étage plus un studio d'environ 16 m² sur le même palier offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée spacieuse ouvre sur un séjour accueillant de 35m², une cuisine de 10m², trois chambres, une salle de bains et un wc, et un studio avec une salle d'eau à moderniser. Une cave est également vendu avec les appartements.Le quartier est également très familial, avec une école maternelle et une école élémentaire à moins de cinq minutes, et un collège à huit minutes. À proximité immédiate, le parc La Guierle invite aux balades, le cinéma et le théâtre offrent des sorties culturelles, et une sélection de restaurants et cafés animés, du bistrot convivial au restaurant basque, permettent de profiter de moments gourmands sans quitter le quartier.Idéal pour une vie citadine! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170.0 € et 4360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julien DESFOUGERES EI, agent commercial (RSAC 841690449)
