Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brive-la-Gaillarde →
Peu de marge : une offre autour de 79 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 729 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 80 807 € | — mise en ligne |
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Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locativeExploitant solide : LES JARDINS D'ARCADIEAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP : loyers peu imposés grâce à l'amortissement Détails du bienRESIDENCE LES JARDINS D'ARCADIE BRIVE-LA-GAILLARDE18, avenue Alsace Lorraine 19100 Brive-la-Gaillarde https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-brive-la-gaillarde L'appartement : Studio meublé de 29 m2 au 1e étage avec balcon de 9 m2 Prix de vente : 80 807EUR Loyer annuel perçu : 4 727EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 568EUR Durée du bail : 2022 - déc 2030 ferme Idéal pour un Investisseur souhaitant :un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements...
