Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Angles-sur-Corrèze →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Sur les hauteurs de Tulle, dans un quartier calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles, collège et lycée, maison atypique à fort potentiel après rénovation. Elle se compose d'un T3 en plain-pied avec terrasse, balcon, 2 chambres, salon avec cheminée et grenier aménageable. En rez-de-jardin, un T2 indépendant avec balcon ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. En sous-sol, un T1, atelier, cave et dépendances. Jardin en terrasses, parc à chien clôturé, poulailler et belle vue dominante sur la ville. Chauffage gaz, simple vitrage, électricité et isolation à prévoir. Un seul compteur (eau, gaz, électricité). Idéal investisseur (3 logements existants) ou projet familial avec revenus locatifs. Contactez Carine – Open Immobilier pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
