Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 814 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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DIJON (21) - A 5 minutes de la place WILSON et de l'hyper centre, restaurant- bar à vendre de 93,72 m² comprenant également un appartement en 1er étage de type 2 de 51,49 m².L'appartement et le local commercial sont loués 1200 euros avec la possibilité soit d'occuper le logement ou de le louer. Son jardin intimiste et sa cuisine traditionnelle en font un lieu reconnu par une clientèle d'habitués.Le bien comprend également 2 buchers et 4 caves ainsi qu'une place de parking.Il possède une belle rentabilité et un beau potentiel de croissance ( jardin à exploiter, 6 semaines de fermeture par an, 2 jours de fermeture consécutifs par semaine, brasserie à développer).Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Haussman : Agent immobilier - Directeur d'Agence - Younes AKKI.Honoraires charge vendeur
