Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 467 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, fonds de commerce de restauration à thème hivernal idéalement situé avenue Garibaldi, au cœur de Dijon, à proximité immédiate des axes passants et du centre-ville. Une adresse connue et reconnue depuis 28 ans, avec une clientèle fidèle et une activité bien implantée. Le local comprend : - Deux salles de restauration rénovées en 2019, confortables et chaleureuses, d'environ 50 places assises - Une terrasse agréable pour les beaux jours - Une cuisine professionnelle équipée, parfaitement fonctionnelle - Sanitaires également rénovés en 2019 - Une cave L'établissement fonctionne avec une équipe stable : un gérant, une serveuse en salle et un apprenti cuisine. Le chiffre d'affaires est à l'équilibre, permettant une reprise sereine avec un potentiel de développement. Atout rare : un tiers du chiffre d'affaires est réalisé en été, ce qui laisse la possibilité de se ménager une période plus calme – un vrai luxe dans le secteur – ou au contraire de développer une activité complémentaire (traiteur, cours de cuisine, vente à emporter…). Destination du bail : cuisine traditionnelle Loyer mensuel : 1 400 € HT Pas de licence IV. Pour plus d'informations sur le potentiel de l'affai...
