Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 293 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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À vendre Fonds de commerce restaurant à Dijon, rue BerbiseyEmplacement recherché au coeur du centre-ville de Dijon, dans une rue vivante et commerçante.Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel bénéficie d'une vitrine de 6 mètres et d'une terrasse estivale pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Le restaurant se compose :- D'une salle de 26 m² au rez-de-chaussée,- D'une cuisine équipée de 9 m² et d'un coin plonge- D'un caveau de 15 m² aménagé en sous-sol avec une réserve de 4 m².Licence 3, matériel et mobilier en bon état général. Aménagement intérieur et ustensiles inclus dans la vente.Aucun salarié à reprendre.Gros potentiel de développement du chiffre d'affaires.Bail commercial 3/6/9 en coursLoyer : 635 € HT / moisPossibilité d'acquérir les murs en supplément.Prix de vente du fonds : 68 200 € HT + honoraires de 6 800 € TTC à la charge de l'acquéreur soit un total de 75 000 €Motif de la vente : départ à la retraite (9.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 100.00 euros.
