Peu de marge : une offre autour de 508 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (634 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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A 50 KMS DE DIJON , Situé au cœur de la ville de Gray, cet hôtel-restaurant, riche d’histoire, est idéalement placé au bord de la Saône, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce lieu, reconstruit après avoir été bombardé en 1940, a été une référence culinaire jusqu’à la fin des années 60 et continue de briller aujourd'hui sous le nom de 'Au Mastroquet'. Une opportunité d’acquérir un bien emblématique !Prix des murs : 520 000 €Caractéristiques de l’établissement :• 13 chambres, dont une suite avec terrasse, une chambre familiale et 11 chambres classiques• 2 salles de restauration de 60 places chacune• 2 terrasses en location : VNF et Mairie• Cabaret avec licence spectacle• Ressources humaines : affaire tenue par deux associés et 7 salariés à reprendre• Bail commercial en cours, échéance en 09/2025• Loyer annuel : 38 000 €, soit 4,71% du chiffre d'affaires• Ouverture environ 300 jours par anChiffres d’exploitation 2024 :• Chiffre d’affaires : 857 759 €• Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 115 000 €Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce : 165 000 €Saisissez cette occasion unique d’investir dans un établissement historique ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier...
