Peu de marge : une offre autour de 1 845 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 1 890 000 € | — mise en ligne |
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Murs et Fonds,Située au coeur d'un des villages les plus réputés de la côte de Nuits, opportunité rare pour cette Affaire réputée et reconnue de longue date, idéalement placée sur l'axe de la route des Vins.L'ensemble immobilier est rénové intégralement avec une partie de la bâtisse historique (1900) réhabilitée en caveau de dégustation (deux salles) avec accès indépendant . La salle de Restauration (extension) est baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées, mobilier flambant neuf. Vaste cuisine professionnelle (équipements de grande qualité) avec salle de plonge. Sous sol complet. Aucun travaux à prévoirAppartement rénové à l' étage (200m2) offrant une belle valeur locative et pouvant être exploité en logement de fonction.Financier :Chiffre d'affaire des 3 dernières années : entre 850 et 900KOuverture 9 mois sur 12 (fermeture période des fêtes, 1 mois en février/mars et 10 jours fin juin) / Ouverture 2 soirs par semaine/ une fermeture journalière par semaineA développer : fort potentiel sur l'activité bar à vin/dégustation/vente à emporter . Deux salles flambant neuves => Activité encore peu exploitéeTicket moyen Restaurant autour de 80 € / Réservation à l'avance 3 à 6 m...
