Nouvelle annonce

Immeuble de rapport
Semur-en-Auxois 21140

Agence CABINET FLAMMANT IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
312 000 €
161 m² 1 938 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 312 000 € — mise en ligne
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Description

Immeuble de charme au coeur de Semur-en-AuxoisNiché dans le secteur prisé de SEMUR EN AUXOIS, découvrez cet immeuble ancien rénové avec goût en 2010. Il abrite trois appartements spacieux, deux de type 3 et un de type 2, chacun doté d'un local privatif en cave.L'état intérieur est impeccable, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles plates. Le chauffage de ville assure un confort optimal. Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis les fenêtres.Les parties communes nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif.Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. La fibre est également disponible.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Semur-en-Auxois.Rapport locatif mensuel: 16100€ soit 19320€/ansoit: rendement locatif d'environ 6.2%Contact: [email protected] 06.70.04.59.88RSAC DIJON 828989251 (EI).Honoraires inclus de 4% TTC à la c...

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