Peu de marge : une offre autour de 406 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 416 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Auxonne, au sein d'une zone artisanale, ce bâtiment professionnel construit en 2024 offre une surface d'environ 396 m² de locaux professionnels. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 5 000 m² constructibles vous permettant de développer votre activité par la suite selon vos projets et objectifs. Le bâtiment est aujourd'hui divisé en deux cellules. La première louée mesure environ 12 mètres par 22 mètres. La seconde, 6 mètres par 22 mètres. Chaque cellule est entièrement fonctionnelle et dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, ainsi que d'un sanitaire et d'une douche, répondant ainsi aux nouvelles règlementations pour le bien-être de vos salariés. Les deux cellules sont actuellement louées avec des baux signés en 2024, générant un revenu locatif mensuel de 3 096 € TTC soit 2 580 € HT. Le terrain est clos et sécurisé, avec un portail d'accès de 8 mètres de large, idéal pour la circulation de véhicules utilitaires ou professionnels.Le bâtiment bénéficie également d'équipements récents et qualitatifs avec une isolation, un éclairage LED, ainsi qu'une porte sectionnelle par cellule de 4,50 m par 4 m. Chacune des cellules dispose d'une porte de service et d'u...
