Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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À Nolay, cet immeuble d'une surface totale d''environ 147 m² représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d''un actif avec revenu locatif en place et potentiel d''évolution. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial actuellement exploité en restauration, comprenant une salle principale, une cuisine et un espace sanitaire. Un bail commercial est en cours, générant un loyer annuel de 7 800 €, assurant une rentabilité immédiate. Le bien comprend également un espace avec accès indépendant, composé d''une pièce en rez-de-chaussée, d''une pièce à l''étage et d''une cave, pour une surface d''environ 34 m². L''étage se présente sous forme de plateau à aménager, offrant des perspectives de valorisation après travaux, notamment pour un usage d''habitation ou mixte. L 'ensemble s''inscrit dans un environnement de centre-bourg, avec une configuration permettant d''envisager une optimisation du rendement à moyen terme. NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - 06 24 49 42 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
