Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 974 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Vesta MB vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie de 116,5 m2 idéalement situés à proximité immédiate de la gare de Dijon.Cet emplacement de plain pied dispose d'un premier espace d'accueil avec un bar équipé, d'une grande grande salle de réception avec une capacité de 50 couverts, d'une cuisine professionnelle, de plusieurs sanitaires ainsi qu'un espace vestiaire réservé au personnel.Une terrasse de 50 m2 sur l'avant du restaurant, une grande cave de 36 m2en sous-sol avec accès direct, ainsi qu'une place de stationnement à l'arrière du bâtiment principal complètent ce bien.De par leur configuration optimisée et leur emplacement de choix ces murs commerciaux vous offriront une capacité d'exploitation variée et optimisée pouvant convenir à tous types d'activité professionnelle.Ils vous seront vendus loués par un restaurateur dont le bail initial a commencé en 2014, puis renouvelé sur une base 3 / 6 / 9 en septembre 2020 et prolongé par avenant jusqu'en 2029.? Données financièresPrix de vente 230 000 €Loyer annuel : 21 600€Taxe foncière : 1 844 € (entièrement récupérable sur le locataire)? Rentabilité brute : 9,39 %A savoir que le bâtiment est actuellement classé...
