Peu de marge : une offre autour de 448 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 425 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 459 000 € | — mise en ligne |
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A deux pas de la place de la République, proche de toutes les commodités, découvrez cet immeuble en monopropriété avec façade entièrement ravalée, idéal pour investisseurs cherchant un bel emplacement et rentabilité.Il se compose d'une petite cour intérieure donnant accès à deux logements :- un appartement en rez de chaussée de type 4 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et wc.- à l'étage, un appartement de type 4 également comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres , une salle d'eau et une salle de bain, wc indépendants.Grenier potentiellement exploitable sous réserve d'importants travaux et de réaménagements.Sous sol completChauffage central gazL'immeuble est actuellement exploité en location meublée et courte durée sans carence, revenus locatifs réguliers entre 35 000€ et 45 000€ chaque année selon l'exploitation en saison estivale (revenus prévisionnels 2026 : 36 000€)Dossier complet sur demandeHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonne...
