Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 640 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente en exclusivité à DIJON /CANAL , un local commercial à très bonne rentabilité de 3 pièces de 45m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux pieds du tramway et des commodités.Très belle rentabilité : actuellement loué en bail commercial 900€ + 50€ de charges.Une entrée dessert une pièce principale lumineuse avec 2 fenêtres, un WC accès PMR et une chambre donnant sur cour.Une cave complète ce bien.A visiter rapidement !ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.Mandat n°5786'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1140.00 euros. Emilie SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841930464 - DIJON.
