Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 467 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Yannic TODESCO vous propose ce superbe fonds de commerce de Restaurant - Pizzéria - Licence IV doté d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire ! A visiter sans tarder ! Situé en bordure de quai de Saône à 40 minutes de Dijon, cet établissement en parfait état répond à toutes les normes actuelles. Aucun travaux à prévoir. Vous aurez à votre disposition : - La salle de restaurant de 142 M² d'une capacité de 100 couverts - Une terrasse privée de 146 M² contenant 90 places. Celle-ci pouvant être largement étendue - La cuisine complète, toute équipée de 50 M² - De grands sanitaires aux normes - Un bureau très spacieux - 2 grandes réserves - 2 vestiaires séparés (Femmes et Hommes) + sanitaires - 2 grandes chambres froides (1 positive + 1 négative) - Un accès facile pour les livraisons - Un local de rangement pour hiverner la terrasse - Un très grand parking privé. Etablissement avec tout l'équipement nécessaire. Clientèle fidélisée depuis près de 10 ans. Restaurant clé en main... Valeur sûre ! Chiffre d'affaires toujours stable ou en progression ( Chiffre d'affaires HT 2024 : 679.000 euros). loyer 3.600 euros/mois, bail 3/6/9 renouvelé . Taxe foncière 1.800...
