Nouvelle annonce

21200 BEAUNE - TABAC PRESSE FDJ PMU avec logement 100 m²
Beaune 21200

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 21 heures Voir l'annonce originale ↗
185 000 €
100 m² 1 850 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 185 000 € — mise en ligne
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Description

Yannic TODESCO vous propose au centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale, Très bel établissement bien agencé. Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié. Bail renouvelé jusqu'au 31 mai 2030 Loyer mensuel 1.450 euros/mois appartement 100 m² compris ! Charges locatives 20 euros/mois. Taxe foncière incluse dans le loyer. Appartement pouvant être sous-loué. 2 à 3 semaines de congés/an Magasin avec un potentiel certain ! Grands parkings gratuits à proximité. Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires rapidement. Clientèle fidélisée du secteur et important passage touristique. Surface de vente 45 m² + bureau réserve + sanitaire + cave + un appartement T4 de 100 m² au 1er en duplex Chiffres sur demande Cadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités et d'une manne touristique inégalée en Côte d'or. Affaire pérenne permettant de réaliser des économies certaines grâce à l'appartement attenant. Cession du fonds de commerce à 185 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 15 000 euros. Pour visiter et vous ac...

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