Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 654 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 86 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseurs ! Opportunité Hyper-Centre – Rue de la Liberté, DijonEmplacement premium au coeur de l'artère commerçante la plus prisée de Dijon !Situé au niveau -1 d'une petite galerie commerciale , ce local de 52 m² offre un cadre de travail ou d'exploitation calme, sécurisé et parfaitement climatisé.Les points forts du bien :Surface : 52 m² modulables et encore divisibles en 2 lots pour accroitre la rentabilité ( rendement de 7800€/an avec taxe foncière prise en charge par le locataire). Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins (bureaux, stockage, ateliers, services).Confort : Système de climatisation installé.Commodités : Accès aux sanitaires dans les parties communes de la galerie réservés aux commerçants.État actuel : Actuellement exploité en tant que conciergerie .Pourquoi choisir ce local ?Bénéficiez du prestige de la rue de la Liberté tout en profitant d'un loyer attractif lié à son implantation en sous-sol. Ce local est idéal pour une activité de services, une agence de proximité, un centre de logistique urbaine ou du stockage de showroom.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévision...
