Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 633 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 158 000 € | — mise en ligne |
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Yannic TODESCO vous propose, à Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie bénéficiant d'un emplacement stratégique. Vous pourrez également profiter d'un studio rénové spacieux attenant de 38 M² , inclus dans le bail locatif ! Etablissement en très bon état et climatisé, bien agencé avec une fréquentation régulière. Loyer mensuel 1200 euros/mois (appartement inclus). Taxe foncière 1 300 euros/an. Activités principales réalisées : Tabac, FDJ, Western Union, Vape, Point café, Point colis. Stationnement à proximité. Système d'alarme et vidéo surveillance récent. Pas de personnel à reprendre. Chiffres sur demande (après signature d'une lettre de confidentialité). Clientèle fidélisée, passante et variée. Pas de travaux à prévoir. Affaire clé en main. Cession du fonds de commerce à 158.000 euros, honoraires inclus de 13.000 euros charge acquéreur. (Possibilité d'acheter les murs avec le studio d'ici un an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce...
