Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Investissement locatif au sein du Centre Commercial La Fleuriée à Saint-Apollinaire, dans une zone attractive et dynamique de l'agglomération dijonnaise. Le local est actuellement occupé par une activité de Massage, Head Spa et Drainage Lymphatique, un secteur en pleine croissance bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Le locataire est en place dans le cadre d'un bail commercial dont l'échéance est fixée à mai 2034, offrant une visibilité locative sécurisée sur le long terme. Le bien se compose d'un espace accueil, de deux pièces dédiées à l'activité ainsi que d'un WC. Le local est actuellement loué 555 EUR hors charges par mois, soit un revenu locatif annuel de 6 660 EUR hors charges. La rentabilité brute de cet investissement s'élève à 7.85 %. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un local commercial déjà loué, avec un locataire en place et une activité porteuse au sein d'un secteur reconnu de Saint-Apollinaire. Copropriété de / lots Charges annuelles : 550.56 EUR Pas de procédure. Classe énergétique : D Classe climat : B Mandat no929. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien vous est présenté par Hippolyte POILLOT EI,...
