Peu de marge : une offre autour de 508 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 118 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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A proximité de Dijon, Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU Civette bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur d'une petite ville. Etablissement détenu depuis 2003 en bon état, bien agencé, sécurisé. Nombreux stationnement gratuits devant et autour du commerce. Surface de vente 70 M² + réserves et sanitaires. - Activité constante . - Chiffre d'affaires régulier. Données au 30/09/2025 : - Commission tabac NETTE 136 000 euros - Commissions FDJ (grattage + on line) 44 000 euros - Commission presse 9 000 euros - Commission PMU 1 500 euros - Commissions autres 6 500 euros (colis, PVA) - CA HT hors téléphonie 82 000 euros - EBE corrigé 184 000 euros - Loyer : 1 500 euros / mois Appartement compris Un bail neuf sera fait. Horaires normaux non intensifs. D'où un potentiel d'augmentation ! Du lundi au samedi 6H 12H30 / 14H -19H30 Dimanche et jours fériés 7H-12H 3 semaines de fermeture pour congés annuels. Pas d'employés à reprendre. Clientèle très agréable fidélisée du secteur et des alentours + tourisme. Magasin climatisé. Nombreuses pistes de développement : Vapotage, Bijouterie fantaisie, Cigares, Amigo, Point Poste,... L'appa...
