Peu de marge : une offre autour de 464 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 278 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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Yannic TODESCO vous propose en hypercentre de Dijon, ce bar Licence IV bénéficiant d'un emplacement de 1er choix. Cet établissement, bien connu pour sa singularité, dispose d'une salle de 90 M² et d'un bel espace au 1er étage qui pourrait être exploité (moyennant travaux). A ceci s'ajoute une grande cave et deux appartements en très bon état. Sans oublier ses 2 terrasses ! Capacité intérieure 65 places assises. Terrasse à l'année : 34 places + extension 38 places, Soit une capacité totale supérieure à 130 places. Stationnement facile à proximité. 2 CDI à temps partiel reprendre. Climatisation réversible. Electricité aux normes. Plafond phonique. Bon potentiel à développer ! L'établissement est ouvert de 17H à 2H et une matinée par semaine. Loyer mensuel 4 255 euros. Bail 3/6/9 renouvelé jusqu''en 2032. Taxe foncière 3 700 euros/an. Vente du fonds de commerce sous forme traditionnelle ou sous forme de parts sociales. Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu en bon état. Prix de 475.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 25.000 euros, soit 450.000 net vendeur. Etablissement clé en main avec logements. Pour visiter et vous accom...
