Peu de marge : une offre autour de 532 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 545 000 € | — mise en ligne |
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11716 - EXCLUSIVITE SAINT-ROMAIN - Dans village viticole pittoresque, cette maison à usage commercial en très bon état général abrite le seul restaurant du village à la réputation bien établie et un gîte à grande capacité très appréciée des voyageurs - Restaurant d'environ 140m2 loué 1300 EUR HT + 100 EUR provisions sur charges/mois (Bail commercial du 06/05/2021) - Gîte entièrement meublé de 16 personnes et +, d'environ 240 m2 - 7 chambres avec sde/wc privatif, petit salon, lingerie, vaste espace de vie convivial avec cuisine bien aménagée et équipée - Un chiffre d'affaires déjà solide avec encore un potentiel de développement - Garage et cave DPE tertiaire : CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT C - Frais annuels d'énergie de 10 598 EUR, abonnements compris, basés sur les relevés de consommation considérée du 01/01/2023 au 01/01/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
