Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 475 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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DIJON - SECTEUR SAUVEGARDE : Situé rue François Baudot, dans un secteur recherché de Dijon, découvrez cet appartement à rafraîchir offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de cachet. Installé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble ancien, l'appartement a conservé de jolis éléments anciens qui lui confèrent tout son charme et constituent une excellente base pour imaginer un intérieur élégant, mêlant authenticité et confort contemporain. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et pourra ainsi être repensé selon vos envies. Sa situation au dernier étage offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une climatisation. L'appartement est accompagné par ailleurs d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables. Son emplacement recherché, le calme de la petite copropriété et son potentiel en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet d'investissement avec déficit foncier. Une belle opportunité pour créer un appartement à son goût et révéler tout le charme de l'ancien. Devis de rénovation disponibles sur demande.
