Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 133 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 794 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 136 000 € | — mise en ligne |
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Secteur Eiffel / Larrey dans quartier calme, venez découvrir ce chaleureux appartement T2 d'environ 50m² au 2ème étage avec ascenseur. Le bien est vendu loué (595€ de loyer + 90€ charge = 685 €)Une entrée vous guidera vers une cuisine aménagée équipée spacieuse avec son coin repas, un cellier vous apportera des rangements supplémentaires, vous accéderez à un séjour cosy, lumineux pour partager de bons moments conviviaux. Un couloir avec dressing vous emmènera vers une chambre donnant sur un balcon très intime pour profiter des belles soirées d'été, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un wc.Une cave complète ce bien et un parking collectif privé.Le plus de cette résidence sont les futurs travaux votés qui seront réalisés à partir de mi 2027 (isolation extérieure (DPE B), ravalement de façade, changements des fenêtres, des volets et des thermostats)Pas de procédure en cours, chauffage collectif gaz.Nombre de lots principaux: 196 Charge annuel 1946€Consommation énergétique : DPE classe E (258) GES classe C (26) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940€ et 1320€ par an indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risq...
