Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 973 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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DIJON - POINCARE : Agréable T2 calme et clair de 37 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2011 avec ascenseur et espaces verts, à quelques pas de tous commerces et d'une station de tram. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec kitchenette et balcon de 3 m² donnant sur la verdure, d'une chambre ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Possibilité de louer le bien 630€ HC /mois soit une rentabilité locative nette à 5,20% DPE 2023 : D (estimation du coût annuel d'énergie entre 496 € et 672 €). Bien soumis au statut de la copropriété (99 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 840 €. Pas de procédure en cours. Tel. : 07.88.73.88.01
