Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 434 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose, dans le secteur recherché de la Gare, cet appartement T3 de 54 m² situé au 1er étage d'une copropriété.'POUR INVESTISSEUR SEULEMENT'L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 13,46 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 13,75 m² et 9,82 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Une cave ainsi qu'une mansarde de 7,95 m² viennent compléter ce bien.Vendu avec locataire en place, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant de la proximité immédiate de la gare, des transports et du centre-ville de Dijon.Surface habitable : 53,35 m²2 chambres1er étageCaveMansarde : 7,95 m²Vendu louéMandat n°5959ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, gestion et location sur toute la Côte-d'Or.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2768.00 euros. Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.
