Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 073 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Sur un axe République Toison d'Or, au 6ème étage avec ascenseur d' une résidence sécurisée, ce T4 de 76,70m² offre une vue dégagée.Il comprend une entrée, un séjour donnant sur un salon (pouvant être transformé en chambre) et ouvrant sur un balcon-loggia, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche récente et un WC. Cave au sous-sol.Les atouts de ce bien :- Appartement traversant et lumineux,- Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques,- Bonne performance énergétique : chauffage (réseau de chaleur urbain) et eau inclus dans les charges,- Nombreux placards,- Stationnement libre sur le parking de la copropriété,- Résidence sécurisée avec gardien,- À deux pas du tram et de toutes commodités.Copropriété de 309 lots - dont 220 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2219.00 euros. Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 133 242 - DIJON.
