Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 98 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 100 000 € | — mise en ligne |
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JM5379 : CLEMENCEAU, T1 bis de 30,60m², dans petite copropriété sécurisée de 67 lots, construite en 1995, au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, coin cuisine ouverte sur le séjour, chambre avec accès à un petit balcon, salle de bains avec wc. Double vitrage PVC en bon état, charges annuelles 633 €, pas de procédure dans la copropriété. Montant estimés des dépenses annuelles pour un usage standard :Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOLYS : Julien MORANAAgent commercial (Entreprise individuelle)
