Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 632 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Je vous présente ce charmant appartement de 2 pièces en duplex, offrant une superficie de 41,80 m² Carrez.Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et entretenue, secteur bas Poincaré, proche de toutes commodités, à 5 min du centre-ville et des Facs en TRAM, cet appartement dispose de nombreux atouts pour vous procurer le confort recherché au quotidien.Son espace de vie est convivial et baigné de lumière, équipé d'une cuisine pratique et fonctionnelle où vous pourrez préparer vos repas.La chambre offre un espace intime et paisible, donnant sur la salle d'eau, idéal pour recharger ses batteries après une longue journée. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol dans la copropriété.Classe énergie: DCharges copropriété : 79€/mois.Affiché au prix de 115 000 €, pour un appartement de qualité, contemporain et sans travaux à prévoir, ne manquez pas cette opportunité unique. Ce bien est idéal pour un étudiant, un primo-accédant, un investisseur (se loue 640€/mois) ou simplement si vous souhaitez changer de vie !N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Fabien Stient - Entreprise individuelle - agent comm...
