Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 387 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 105 000 € | — mise en ligne |
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DIJON ( 21000) - Rue Guillaume Tell - 4mn à pieds de la gare, 7mn à pieds de la place Darcy.POUR INVESTISSEUR : Bail meublé en cours depuis le 11 Aout 2025.Appartement de type 2 en excellent état situé au RDC d'une petite copropriété de 6 lots .Calme et sécurisé.Situé au calme dans une cour en retrait de la circulation, cet appartement traversant de 30,84m2 carrez est composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.Un bucher et une cave complète ce bienHuisserie bois double vitrage.Chauffage Gaz individuel.Appel de fonds de 609€ pour 6 mois ( 101,5 € /mois) comprenant Poubelles/assurances copro/Eau Froide/Entretien commun.Budget charges sur exercice 2024/2025 : 984,43 € ( 82€ / mois).TF: 750 euros /anLes communs ont été rénovés en septembre 2017LOYER de 600€ CC ( 570€+30€ de charges ) - Rendement de 6,86% Brut.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278.Ce bien vous est présen...
