Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 050 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 86 500 € | — mise en ligne |
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À Dijon, quartier Montmuzard, découvrez ce studio de 28 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 7 étages.Exposé nord, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine de près de 20 m², d'une salle de bains avec toilettes et bénéficie de deux annexes particulièrement appréciables : une cave et un garage privatif.Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion autonome des consommations.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 165 € par trimestre et comprennent notamment l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière gaz ainsi que la remise aux normes de l'installation électrique.Grâce à sa surface, son garage, sa cave, son ascenseur et sa situation dans un secteur bien desservi de Dijon, ce studio peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.Les + :Garage privatifCaveAscenseurChauffage individuelCe bien vous est présenté par Olivier Jauquet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sou...
